Waar moet je beslist op letten bij bet bezichtigen van een huis
Je hoeft niet heel goed op te letten als je rond rijdt in Hongarije om te zien dat de huizen en de tuinen minder onderhoud krijgen dan de keurige rijtjes in Nederland. Je kunt daar verschillende meningen over hebben, maar als je een huis wilt kopen voelt het opeens heel anders. Welke punten zijn nu echt belangrijk en welke zaken kan ik accepteren. Kortom, op welke bouwkundige zaken moet je etten bij het kopen van een huis in Hongarije. De bouwkundige alert lijst
1. Scheuren
Scheuren zien er al gauw gevaarlijk uit, maar de ene scheur is de andere niet. Over het algemeen genomen zijn verticale scheuren met een gelijke afstand ongevaarlijk. Het is meestal het gevolg van (ont)zetting van de grond van twee verschillende fundamenten, bijvoorbeeld bij een aanbouw. Diagonale scheuren wijzen op verzakking of scheef zakken. Dit wordt vaak veroorzaakt door slechte hemelwater afvoer. Los het probleem op en het gaat vaak niet verder. Bij horizontale scheuren moet u het ergste verwachten en is een oordeel van een constructeur nodig. Lees meer over dit onderwerp
2. Asbest
Een dak dat er uit ziet als een verzameling ruitjes of golfplaten bevat asbest. Asbest is niet zo gevaarlijk zolang het stof dat vrijkomt bij boren of slijpen niet wordt in geademd. Ziet het dak en de dakconstructie er nog goed uit dan zijn er geen problemen, maar zodra het dak onderhoud nodig heeft moet u het asbest verwijderen.
3. Geen cement
Door tekort aan cement tijdens de communistische periode zijn huizen ook gebouwd van leem of is het cement tussen bakstenen simpelweg vervangen door klei. Deze bouwmethoden zijn vandaag de dag zelfs als duurzaam aan te merken, echter moet de buitenkant wel tegen regen worden beschermd. De klei tussen de bakstenen of de lemen blokken kunnen immers met de regen wegspoelen. Door vorst en optrekkend vocht kan het buiten stukwerk, wat dient als vochtschild, zijn beschadigd. Er moet worden gecontroleerd of de bakstenen nog een samenhang hebben en de lemen muur niet is aangetast.
4. Elektrische bedrading
Voor wie van plan is dezelfde consumptie van elektriciteit als in Nederland te willen doorzetten zal alle oude bedrading moeten vervangen. Let op, het moet door een erkend installateur worden uitgevoerd. De meeste bestaande bedrading is te dun voor de moderne apparaten, zoals een wasmachine, boiler, droger elektrische kachel of frituur pan. Ook de hoofdaansluiting moet in sommige gevallen worden aangepast. Een moderne installatie is te herkennen aan een groepenkast die buiten op de gevel is gemonteerd en ongeveer 6 tot 10 schakelaars bevat. Is dit niet aanwezig heeft u te maken met een oude installatie, die vervangen moet worden. lees meer over dit onderwerp
5. riolering
Riolering is niet overal geregeld. Er wordt ook nog een beerput of een sceptic tank aangetroffen. Bij een riolering is onderhoud nodig en mag meer wordt geloosd in het riool. Bij een beerput moet rekening worden gehouden met een tweejaarlijks leegpompen of zelf schepp
6. afval
Afval afvoeren is op een aantal plaatsen in Hongarije echt een probleem. Een afval container laten komen is erg duur of helemaal niet mogelijk.
